Uchwała 778/239/02
Zarządu Województwa Mazowieckiego
z dnia 20 listopada 2002 r.

w sprawie określenia stawek czynszu najmu lokali mieszkalnych stanowiących zasób mieszkaniowy Województwa Mazowieckiego lub własność wojewódzkich osób prawnych.

Na podstawie art. 7, art. 8 pkt 2 i art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U.      Nr 71, poz. 733), uchwały Nr 60/02 Sejmiku Województwa Mazowieckiego z dnia 1 lipca 2002 r. w sprawie zasad wynajmu lokali mieszkalnych stanowiących własność Województwa Mazowieckiego lub własność wojewódzkich osób prawnych (Dz. Urz. Województwa Mazowieckiego Nr 222, poz. 5620) - uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Ustala się miesięczną stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego stanowiącego zasób mieszkaniowy Województwa Mazowieckiego lub własność wojewódzkich osób prawnych w kwocie równej stawce bazowej określonejw odpowiedniej uchwale rady gminy, właściwej ze względu na lokalizację danego lokalu mieszkalnego i podlegają zmianie wraz ze zmianami odpowiednich uchwał.

2. Zasad określonych w ust. 1 nie stosuje się, gdy na mocy przepisów szczególnych obowiązuje czynsz regulowany.

3. Uzależnia się zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającejna pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu.

4. Kaucja, o której mowa w ust. 3, wynosi trzykrotność miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy najmu.

§ 2

1. Ustala się termin płatności czynszu i opłat dodatkowych – z góry do dnia 10 każdego miesiąca.

2. Aktualizacja stawki czynszu najmu lokalu mieszkalnego, rozliczenie kosztów eksploatacji oraz windykacja należności z tego tytułu dokonywana jest przezbezpośrednio wynajmującego.

3. Bezpośrednio wynajmujący może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.

    

   § 3

1.Zarząd Województwa określa załącznik douchwały wysokość stawek czynszu z uwzględnieniem:

1) położenia budynku,

2) położenia lokaluw budynku,

3) wyposażenia budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan,

4) ogólnego stanu technicznego budynku.

2.Najemca ponosi na własny koszt i ryzyko i we własnym imieniu wszelkie inne opłaty związane z eksploatacją lokalu, np.: korzystania z energii elektrycznej, korzystania z telefonu.

§ 4

Wykonanie uchwały powierza się Skarbnikowi Województwa Mazowieckiego.

§ 5

Uchwała wchodzi w życie z  dniem podjęcia.