Niewiele ponad półtora roku prac remontowych i około 9,2 mln zł unijnej pożyczki wystarczyły, aby kolejna perełka architektoniczna Warszawy odzyskała dawny blask. Mowa o budynku dawnych Łaźni Teodozji Majewskiej, w którym mieści się obecnie Instytut Dziennikarstwa Uniwersytetu Warszawskiego.

Uroczyste otwarcie zrewitalizowanego budynku odbyło się w poniedziałek, 12 października. Zadanie zrealizowano w ramach inicjatywy JESSICA.

Wiele zmian

Do niedawna obiekty tworzące zabytkowe Łaźnie Teodozji Majewskiej były w bardzo złym stanie technicznym. Dzięki dofinansowaniu unijnemu w ramach RPO WM 2007–2013 przeszły gruntowną renowację. Zmienił się nie tylko wygląd zewnętrzny budynków. Wydział Dziennikarstwa i Nauk Politycznych, który przeniósł się tu z Nowego Światu 69, zyskał też przestronne i nowocześnie wyposażone sale wykładowe i ćwiczeniowe. W piwnicach gmachu znajdują się ponadto pomieszczenia techniczne, magazyny, a także studia radiowe i telewizyjne oraz redakcja uniwersyteckiej telewizji internetowej.

Cenne dofinansowanie

Koszt przedsięwzięcia to około 9,2 mln zł. Pożyczka w ramach inicjatywy JESSICA pokryła 75 proc. kosztów inwestycji i została udzielona na preferencyjnych warunkach. Z uwagi na to, że charakter budynku jest istotny nie tylko dla Uniwersytetu Warszawskiego, ale też samego miasta, oprocentowanie pożyczek ustalone zostało na poziomie 0,5 proc. w skali roku.  

JESSICA (z ang. Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas) to inicjatywa, której zamierzeniem jest rewitalizacja miast i realizacja innych projektów miejskich. Jest to instrument zwrotnego finansowania (np. w formie pożyczki) – to odróżnia inicjatywę JESSICA od systemu dotacyjnego.  Po zakończeniu inwestycji beneficjent rozpoczyna spłatę pożyczki, co umożliwia finansowanie z tych środków kolejnych, ważnych dla rozwoju miast projektów. Mechanizm finansowy JESSICA polega na przekazaniu części środków z Regionalnego Programu Operacyjnego Funduszowi Powierniczemu, a następnie dofinansowaniu z tego źródła Funduszu Rozwoju Obszarów Miejskich (FROM). To właśnie do zadań FROM należy zarządzanie środkami funduszu i inwestowanie ich bezpośrednio w projekty miejskie poprzez zwrotne instrumenty finansowe, np. pożyczki – udzielane na preferencyjnych warunkach.

Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach Inicjatywy JESSICA pełni rolę Funduszu Rozwoju Obszarów Miejskich (FROM) w województwach: pomorskim, wielkopolskim oraz w mazowieckim, zarządzając łączną kwotą około 625 mln zł. Jako FROM, bank oferuje preferencyjne wsparcie finansowe inwestorom realizującym projekty miejskie. Zgodnie z założeniami Inicjatywy JESSICA, finansowane projekty mają łączyć w swej istocie aspekt komercyjny (umożliwiający spłatę pożyczki) z elementami społecznymi, pożądanymi z punktu widzenia lokalnej społeczności (np. realizacja inwestycji pozwoli zapobiec degradacji danego obszaru). Ogółem BGK zawarł już 50 umów pożyczki na łączną kwotę około 536 mln zł, z czego 10 umów na około 46 mln zł na Mazowszu.

JESSICA w województwie mazowieckim

Bank Gospodarstwa Krajowego pełni na Mazowszu rolę Funduszu Rozwoju Obszarów Miejskich we współpracy z Agencją Rozwoju Mazowsza S.A. oraz Mazowiecką Agencją Energetyczną Sp. z o.o., zarządzając około 155 mln zł. Instrument ten przeznaczony jest na finansowanie projektów miejskich w formie niskooprocentowanych pożyczek (już od 0,5 proc. p.a), z długim okresem spłaty (do 20 lat), karencją w spłacie kapitału do 12 miesięcy po zakończeniu realizacji projektu oraz bez jakichkolwiek opłat i prowizji z tytułu udzielenia i obsługi pożyczki. Przedmiotem inwestycji kwalifikujących się do uzyskania wsparcia ze środków inicjatywy JESSICA wdrażanej w województwie mazowieckim mogą być projekty z zakresu np. rewitalizacji, oszczędności energii czy powiązań kooperacyjnych.