Zarząd Województwa Mazowieckiego, na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.) informuje, że przeznaczył do sprzedaży nieruchomość położoną w Warszawie przy ul. Parkowej 23, która:

• stanowi zabudowaną działkę ewidencyjną nr 28/6 o powierzchni 3030 m², z obrębu ewidencyjnego 5-06-17, uregulowaną w księdze wieczystej KW nr WA4M/00234796/0,
• położona jest w Dzielnicy Śródmieście Miasta Stołecznego Warszawy, znajduje się we wschodniej części kwartału ograniczonego ulicami: Belwederską, Sulkiewicza, Parkową, Lądową, w bliskim sąsiedztwie Belwederu, parku łazienkowskiego i obiektów rządowych,
• ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta, ogrodzona jest w granicach dawnej działki ewidencyjnej nr 28 (obecnie działki ewidencyjne nr 28/6 i 28/7), część działki porośnięta jest drzewostanem, w tym topolą czarną stanowiącą pomnik przyrody,
• ma bezpośredni dostęp do ul. Parkowej, ponadto dla nieruchomości została ustanowiona służebność przejścia i przejazdu na nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 15 z obrębu 5-06-17, położonej przy ul. Krętej w Warszawie, stanowiącej własność Miasta Stołecznego Warszawy ograniczona do części gruntu o powierzchni około 208 m²,
• wyposażona jest w instalacje: elektryczną, gazową miejską, wodociągową miejską, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody połączoną z siecią miejską i telefoniczną,
• od strony południowej, zachodniej i północnej sąsiaduje z budynkami mieszkalnymi, wielorodzinnymi, od strony wschodniej z Parkiem Łazienki Królewskie,
• od strony południowej graniczy z działką ewidencyjną nr 28/7 o powierzchni 1134 m², uregulowaną w tej samej księdze wieczystej.

Nieruchomość zabudowana jest willą wybudowaną około 1921 r. według projektu Mariana Kontkiewicza dla prezydenta Gabriela Narutowicza w tzw. „stylu dworkowym”, o powierzchni zabudowy 543 m², powierzchni całkowitej 592 m², stanowiącą budynek 2-kondygnacyjny, murowany, częściowo podpiwniczony, z funkcją budynku biurowego, z dachem mansardowym. Do willi przylega budynek 1-kondygnacyjny, murowany, z powierzchnią zabudowy 40 m², którego funkcja zgodnie z wypisem z kartoteki budynków stanowi: budynek inny, niemieszkalny.

Willa murowana wraz z otoczeniem została wpisana do rejestru zabytków nieruchomości województwa mazowieckiego pod nr A-858 tego rejestru. W celu ochrony wartości widokowych oraz ochrony przed oddziaływaniem szkodliwych czynników zewnętrznych ustalono strefę otoczenia w granicach dawnej działki ew. nr 28 z obrębu 5-06-17 (obecnie działki 28/6 i 28/7).

Dla obszaru, na którym leży nieruchomość przeznaczona do sprzedaży brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie podjęta została uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzania takiego planu.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, przyjętego uchwałą nr LXXXII/2746/06 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 października 2006 r. (ze zm.) obszar na którym położona jest nieruchomość, zaliczony został do strefy śródmieścia funkcjonalnego. Obszar leży w strefie ochrony istotnych parametrów historycznego układu urbanistycznego (KZ-B). Ulica Belwederska stanowi główną przestrzeń o charakterze reprezentacyjnym; obszar, w którym znajduje się nieruchomość, oznaczony symbolem M2.12 przewidziany jest na funkcje mieszkaniowe i określony został jako tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiotowa działka leży w strefie ochrony istotnych parametrów historycznego układu urbanistycznego – Dzielnica Rządowa–Belwederska/Parkowa (KZ-B) – układy urbanistyczne, zespoły urbanistyczno-architektoniczne.

Cena nieruchomości wynosi 9.000.000 zł netto i jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r. poz. 710, z późn. zm.). W związku z wpisaniem nieruchomości do rejestru zabytków, cena nieruchomości zostanie obniżona o 1%, na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.) oraz § 8 załącznika do uchwały Nr 188/13 Sejmiku Województwa Mazowieckiego z dnia 25 listopada 2013 r. w sprawie zasad gospodarowania mieniem Województwa Mazowieckiego (Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 13013).

Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości mogą, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, składać do Zarządu Województwa Mazowieckiego (ul. Jagiellońska 26, 03-719 Warszawa) wnioski o nabycie nieruchomości, w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu, tj. od dnia 27 lutego 2017 r.